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第559章 【和太古洋行的合作!】

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施约克犹豫了一下,就点头答应了,显然他也在考虑,如果后面和长江实业合作,现在还是不要闹太僵的好!

接着,双方又讨论起太古山谷1号地盘的价格;

这块地皮在50万平方尺左右,因为是半山,最终成交价格为6500万港币。

两块地皮的可盖高空发展权的地皮,非常的少,所以价格才如此低;

但吴光耀知道,这些地皮虽然不是平地,而且也受港岛容积率条例管控;

但是可以开发游乐园啊!

游乐园不仅可以带来大量的收入,还可以拉高地皮上的物业价格;

可谓一箭双雕!

正因为如此,吴光耀没有和施约克斤斤计较,价格没有砍太狠;

当然,也有希望和太古昌地产,合作开发太古城的意思。

果然,两块地皮谈好之后,施约克和太古洋行的高管,脸色变得隆重起来。

施约克首先问道:“吴先生,你觉得港岛的地产业,未来发展如何?”

既然想和太古洋行合作,吴光耀决定拿出诚意:“自然是非常的好!”

“吴先生,黎总裁,长江实业这些年来,积累了大量的地产经验和拥有大量的地产专才,让我们很是羡慕!不瞒两位,太古洋行最近会宣布,将开发太古船坞。”

吴光耀假装震惊,说道:“这个是个大项目啊!”

施约克点点头,说道:“这个并不是秘密,我就对两位公开吧!我们将在230万平方尺的太古船坞地段上,兴建大型屋邨项目——太古城。整个项目将修建50幢26层到30层的住宅大厦,共1万个住宅单元,可容纳7万人居住;同时,还会修建大型商业购物中心——太古城中心。整个计划预计耗时八年,总投资13亿到15亿港币。”

吴光耀点点头,听的很认真!

说实话,这么大的项目,对于吴光耀来说,诱惑力都是极大的!

而吴光耀至今只开发过1900个住宅单元的大型屋邨,怎么能不心动!

施约克之所以告诉吴光耀和黎星,也是因为太古洋行已经规划好了,近期准备向市场公布。

吴光耀给黎星一个眼神,黎星立马领会,诚心的对施约克说道:“施约克大班,我想你一定在置地和长江实业两个公司考虑一方合作!但是我在这里说明一下,论地产实力,港岛没有公司可以和我们媲美;同时,我们愿意和太古昌组成合资公司,双方出资比例一样,太古昌占股52%,我们只占48%。新的公司组成之后,向太古洋行购买太古船坞地盘,进行开发;合作的同时,我们愿意无偿提供技术支持和指导。”

可以说是非常大的让步,当然,这些都是吴光耀提前和黎星沟通过的。

这个时候,显然不适合带着占便宜的心思,去谈合作;

否则,太古洋行一定会转向置地公司;

毕竟都是英商,如果吴光耀不拿出诚意,太古洋行是不会选择长江实业的。

在港岛,有地就是老大,谁要是有靓地,保证想合作的公司排起长龙!

施约克和太古洋行高管,也没有想到,和一开始的买地不同,吴光耀和黎星变得‘谦虚’起来了。

不过想想也是,太古洋行要不是没有把握和技术,绝不会拿出前面几期项目和别人合作的。

整个太古城项目,一共分为十期;

在太古洋行高层的想法里,最多拿出三期住宅项目,交交学费!

后面的六期和太古广场,一定要自己进行开发。

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