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第639章 【破解连环船之谋!】

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光大银行总经理雷洪,来到吴光耀的办公室。

“老板,有件事向你汇报一下!”

“坐下来说!”

雷洪先坐在了沙发上,然后说道:“是这样的,佳宁集团和置地公司最近合作了一个地产项目,需要向我们银行进行贷款;所以我来问问,您的意思?”

按照常理,这种情况是不需要向吴光耀请示的,这些高管有权决定;

但是吴光耀以前说过,凡是陈松青前来借款,一律不答应;

所以,雷洪决定来请示一下!

毕竟有置地公司加入,雷洪还是非常心动的;

无缘无故的拒绝,也不利于公司的声誉!

吴光耀询问道:“是什么地产项目,让你们如此心动?”

雷洪说道:“美丽华旧翼那块地皮,据说要投资30亿港币!”

吴光耀听完,向椅子后面靠去,显然了短暂的思考!

美丽华酒店是香港着名的酒店之一,老板叫做杨志云;

杨志云和吴光耀一样,都是金铺出身,拥有景福珠宝行;

杨志云的事业转折点,是因缘购入美丽华酒店,使杨氏家族成为了香港的超级富豪。

美丽华酒店的前身是一间教会小旅馆,为几位西班牙神父在1950年创办,主要目的是接待被新华夏驱逐的内地神职人员;

后来物尽所用,美丽华酒店便对外开放,改成公共旅馆,收入用作教会公务和慈善;

1957年,新来的大主教对下属参与商业经营大为不满,责令美丽华酒店短期出售;

杨志云偶然得到消息,喜出望外,因为价格实在低廉,遂通过恒生银号贷款买下。

经过20年的发展,美丽华酒店已经拥有1300间客房。

美丽华酒店旧翼项目,其实吴光耀并不关心;

吴光耀关心的是,置地公司是要在香港开启疯狂的投资模式了嘛?

这些年,置地公司因为对港岛的前景感到悲观,所以在港岛的地产投资并不是很多;

但这几年港岛经济大步跨越,地产越来越火;

就连一向稳健的置地公司,在去年(1980年)盈利也高达6亿港币(主要来源收租)。

想必,置地公司尝到了大甜头,觉得自己不能如此继续袖手旁观,所以也要加入进来分一杯羹!

“我来会会他们吧,替我约一约他们!”

“是,老板!”

吴光耀的想法是,不能没有理由的拒绝,否则容易让置地生疑!

之所以怕置地生疑,是因为吴光耀希望置地大举投资地产业、疯狂投资地产业;

这样才会在中英谈判阶段摔一个大跟头,成为港岛的‘债王’。

而置地成为‘债王’,对吴光耀有何好处呢?

好处自然多多:

首先,置地如果负债累累,是会连累怡和公司的;因为怡和和置地股份互控(连环船),那么置地成为‘债王’,怡和的资金、物业等资产就会被冻结,严重影响怡和的发展;

其后,怡和和置地势必要解除这种连环船,相互释放对方的股份,否则两家公司都会受到限制。

到那个时候,吴光耀收购置地的难度,就会大大的降低!

而按照现在这种情形,怡和和置地互相控股40%的股份,一旦吴光耀发起收购置地,怡和只需收购9%或11%的股份,就能挫败吴光耀的计谋;

这对于一个百年老牌洋行,并不会太困难!

而吴光耀则需要收购40%的置地股份,才能将置地化为己有,那是相当的困难!

所以,吴光耀想要得到置地公司的那十几幢中环甲级写字楼,必须支持置地的投资;

甚至可以主动出击,让置地加大投资。

........

中环希尔顿酒店,

这是香江最着名的酒店之一,本岛酒店的王牌;

开发于50年代末期,1961年正式营业,楼高26层,共有750间客房。

中环希尔顿酒店原本属于美资永高公司,该公司除了拥有希尔顿酒店,还拥有印尼巴厘岛的凯越酒店经营权;

在石油危机时,是吴光耀发现了这个金子,让和记洋行花费了1.2亿港币买下;

当时这笔交易,在港岛引起了广泛的讨论,很多人甚至觉得这是一笔亏本生意;

但吴光耀知道,不说这块地皮后期的升值(位于汇丰银行大厦和中银大厦中间);

就是在当时建造同样的两家酒店,那1.2亿港币也是远不够的;

而如今,两家公司每年可为和记黄埔带来5000万港币的利润,曾经那些不看好的人,也只能事后诸葛亮,表示当初看走眼了!

唯一麻烦的是,中环希尔顿酒店在50年代,就与希尔顿集团签约了50年的管理协议;

在前世,香江市内并无希尔顿酒店,那是因为在1994年,和记黄埔以1.25亿港元的代价提前终止了合同,而后关闭了酒店,再将其拆掉,建成了后世长江集团的总部——长江集团中心大厦!

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