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第669章 【接盘侠】

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12月1日,港岛的四家银行——光大银行、恒生银行、汇丰银行、渣打银行同时宣布:向市民提供长达20年的自住房贷款计划。

同时,一些社会评论员也在报刊发表言论——自住房显然适合当前买入,反正绝大多数人是没有条件离开香江,还不如趁着楼价下跌阶段,贷款购入一套用于自住。

一些列措施下来,香港的股市和楼市竟然稳定了下来,甚至还有一些反弹;

当然,这些措施只能说起到一些稳定作用,治标不治本。

长江大厦

恒隆地产的陈曾熙、新寰域地产的郑裕桐,联袂拜访吴光耀。

吴光耀不用猜也明白,两人所来为了何事!

果然,一番招呼后,郑裕桐主动开口道:“光耀,金钟二段项目的地价补偿期限还有15天,各家银行又都拒绝了我们的贷款,所以我们想来问问你的意思,毕竟你也是股东!”

吴光耀虽然也是这个项目的股东,但股份只有5%,压根没有参与管理过这个项目。

陈曾熙在一旁沉默不言,他处事低调;

相比之下,不甚伶俐的郑裕桐,比陈氏还要强上几分;

其实,港岛的四大家族除了李超人能说会道,其余三人都是比较沉默寡言;

在举行一些聚会的时候,这三人都是在一旁听,偶尔发表一下自己的一些不错意见。

吴光耀直白的说道:“各大银行应该都拒绝了你们吧!”

两人脸上一红,各大银行何止拒绝了两人;

还有几家银行的经理,甚至对两人现在还执迷于发展物业感觉到好笑,也自然不会成全两人的‘天真计划’。

默认之后,郑裕桐说道:“你不是很看好地产的发展嘛?”

吴光耀笑着说道:

“这就要看你们怎么理解了,我说的是看好香港长期的发展。

相信你们也私下讨论过‘中英谈判会有什么结果?’‘地产低潮会持续多久?’;

因为大家是合股经营,只宜作发展物业,而不宜作收租物业;

那么楼宇建成之后,地产任不大可能转旺,售楼也必不可理想;

这样,会给整个财团造成庞大的亏损。”

两人一听,顿时觉得吴光耀神机妙算,将他们讨论过的事情抖的清清楚楚。

郑裕桐失望的说道:“可是我们已经交了4亿港币的挞订,如果放弃,就白白损失4亿港币!”

陈曾熙似乎已经想了很久,下定决心的说道:“亏四亿,总归亏十亿港币的好!”

郑裕桐见陈曾熙这样说,恨不得给他一巴掌;

今天拉下脸面来求吴光耀(恒生和光大已经拒绝了贷款),还不就是为了不亏钱吗?

郑裕桐知道,别人也许等不到地产转旺,但眼前的人一定可以等到,因为他有无穷的财富;

所以今天来找吴光耀,最好的希望是吴光耀承诺给这个财团贷款,再不济也是希望吴光耀将整个项目接下来,让大家不至于损失4亿港币的挞订。

吴光耀笑着说道:“那倒不至于损失4亿港币的挞订!”

话音刚落,两人果然脸上露出喜色!

吴光耀接着说道:“两个方案:第一个,如果大家真看好这次的投资,完全可以在股市上泵水,以及向多家银行组成的银团贷款,相信凑齐这18.2亿港币的补地款没有任何问题。”

虽然股市低潮时集资,所厘定的估价对大股东不利,但地产转旺后,一切都可以弥补过来;

吴光耀说出这个方案,也是在试探这群人对未来形势的乐观程度;

如果他们乐观未来的地产形势,那自己也不必抢他们的项目。

陈曾熙听完,毫不犹豫的问道:“第二个方案呢?”

吴光耀说道:“既然大家没有实力等待黎明,那么我私人接下这个项目。相信大家也清楚,我对优质物业的态度一向是以收租为目的,假如大家也愿意以收租来发展这个项目,那么我来牵头,你们做股东也行!”

两人大喜,等的就是这句话!

不过两人也识趣,因为吴光耀根本不需要和大家共同持有收租物业。

郑裕桐连忙说道:“你来做吧!我们退出这个项目!”

吴光耀把目光看向陈曾熙,陈曾熙连忙高兴的点点头;

要知道他们本来就是穷途末路来找的吴光耀,如果吴光耀这里没有办法,那么大家只有损失4亿港币的挞订;

如今吴光耀入手这个项目,按照恒隆地产占股37.5%的持股计算,仅恒隆地产就足足‘赚’了1.5亿港币;

这1.5亿港币拿去抄底或者应对银行的催债,岂不是更好!

吴光耀见两人都无条件的同意了,也大方的说道:“一共是4亿港币的挞订,我该支付你们95%;不过你们忙前忙后的,我也不亏待你们,一共支付你们4.5亿港币补偿如何?”

郑裕桐连忙说道:“给我们4亿港币足以!毕竟你承担了很大的风险!”

吴光耀笑着说道:“我不觉得我在承担风险,香港的地产迟早会转旺,我从来不考虑十年之内的收益。所以,4.5亿港币就这样决定了!”

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