重生九三大时代

爱喝葡萄酒

首页 >> 重生九三大时代 >> 重生九三大时代最新章节(目录)
大家在看一胎双宝:总裁大人夜夜欢 音乐系导演 娱乐点金手 我的战神女婿 导演的快乐你不懂 官途:情欲乱 猫妃到朕碗里来 逆袭1987 校花的全能教师 捡漏 
重生九三大时代 爱喝葡萄酒 - 重生九三大时代全文阅读 - 重生九三大时代txt下载 - 重生九三大时代最新章节 - 好看的都市小说

第285章 商业楼租价问题

上一章书 页下一页阅读记录

殷元跟老黄商量商业街套房和一楼商铺的售价问题。

“江明那边房价是960元/平,商铺2100元/平,香山这边应该也差不多吧?”

“香山这边总体上差不多,不过也看地方,像商业街那地方,比其他地方贵一点,1050元/平,铺面2200元/平。”

黄冠源认为售价应该参照附近的房价去定。

“那就按照这个价格去定,套房1050元/平,商铺2200元/平。”

殷元说:“有些销售手段我们也应该跟别人学学。”

“还有什么销售手段?”黄冠源不解地问。

“不管是套房,还是商铺,相比之下都有相对位置更好的区别。那些房产开发商会捂好的优质的房源,尽量把稍次一点的房先卖出去,这一招我们也要学会。”

黄少祺和潘念祖都不懂:“高层和楼梯房哪几层是最好的?”

殷元说:“楼梯房有一种说法叫金三银四,因为一二层潮湿重,空气不好,六七层上下麻烦,三四层是最好的。”

“电梯房的话,6~7层,不需要交二次供水费,层次低房价便宜。或者23~28层,采光好,不会受到楼间距的影响。而8~11层是扬灰层,懂的人都不会选择。”

潘念祖终于明白当初买房时,大舅哥特意跟他说不要买8~11层的套房,原来还有这层意思在里面。

吃过晚饭,黄少棋说要跟潘念祖下一盘棋。

他知道自己下不过殷元,不过认为跟潘念祖棋力相当,甚至比他强。

黄冠源在跟殷元商量另外一件事情。

“上次在香山市工会跟浙江一位苏老板见面,他问了我商业楼租金要多少钱?”

二栋商业街都是三层,外加一层地下停车场。

建筑面积二千平,可以建大型商场。

殷元说:“他若是想整层租的话,可以给个优惠价给他。”

黄冠源说:“他就想租底下一层,用来开自选超市,我说给他月租9元/平。但是他想签10年合同,我还没答应他。”

殷元说:“他签20年都没问题,前三年可以不涨他房租,但是第四年开始每年要递增10%才行。因为铺面租金以后肯定是上涨的。”

黄冠源把苏老板的电话告诉殷元。

“要么你跟他聊聊。”

殷元打通了苏老板的电话。

“上次我跟黄总聊过,他说要跟你商量一下。我准备租你一整层二千平,用来开个自选超市。因为前期投资比较大,要是租期短的话就不划算了,所以我想跟你们签十年合同,或者更长时间,你看行不行?”

殷元说:“没问题,你签十五年,二十年都没问题。前三年我可以不涨你房租,但是第四年开始就要按照每年递增10%计算。”

苏老板说:“殷总,你这招太厉害了。这个涨价幅度太大,哪里负担得起。开始9元/平,第四年就是9.9元/平,第五年就是10.89元/平……”

殷元笑道:“苏总是个精明人,你看前几年铺面租金跟现在铺面租金相比较就知道,铺面租金涨了多少?甚至都不止每年涨10%了。以后的话,只会多不会少。”

苏老板想了想,好像觉得是这么回事。

他前三年不涨房租,已经是占了很大便宜了。

“第四年开始按照8%递增,你看行不行?”

殷元对他说:“你好好考虑一下我刚才提出来的,前三年我不涨你房租,你生意稳定了,房租多一点对你来说根本就不是负担。”

苏老板答应考虑好后再联系他。

黄冠源又对殷元说:“我有一个想法,另外一栋商业楼,邀请大冲镇十几个大家具厂,把整栋楼都租下来,搞成家具展销中心,外地客商来了香山市可以去展销中心看样品,谈生意都行。”

殷元说:“姨丈,你这想法很好,应该行得通。”

黄冠源说:“行,这事我来办。”

当天晚上,潘念祖和黄少祺下了二局棋,竟然是各输一盘,不分上下。

两人确实是水平相当。

几人第二天八点钟左右赶到了香山大酒店,比赛场设在二楼大的会议室。

殷元抽签第一个抽到了许文东。

这人是个小个子,貌不惊人,一双小眼睛特别有神。

“久闻殷画家大名,殷画家已经迈入名画家行列,想不到围棋水平还这么高。”

“殷画家手下留情,别让我输得太惨就行。”

殷元说:“许哥谦虚了,许哥棋力不弱,每年竞赛都可以取得前几名,实力不容小觑。”

两人猜枚,许文东执黑先下。

开始都是四平八稳,布局都是传统的下法。

几个角的交锋中,有防有攻,不分上下。

殷元所用的时间相比之下更少。

许文东一百多手棋之后,花在思考上的时间就多了起来。

殷元还是一样不急不慢。

棋局上白棋开始取得了优势。

许文东弃子说:“殷画家棋力果然非凡,我已经输了。”

本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!

喜欢重生九三大时代请大家收藏:(m.wenxiuwx.com)重生九三大时代文秀文学更新速度全网最快。

上一章目 录下一页存书签
站内强推神豪:她的顶级权力游戏场 凡人仙踪 尔来君卿意 网王之天帝之眼 我的男神变魔帝 第九星门 我慾成魔 快穿系统之非专业保镖 替嫁:曝光后离开,总裁破防了 神级特工系统 末世到来,我上交系统和时空门 快穿之我家殿下有点乖 大郅和科比的湖人王朝 无敌傻医在山村 诸天:从被白骨夫人抓做赘婿开始 江南烟雨:红尘情缘与权谋风云 顾世子天天盼着我和离 全职高手:一剑风雷变 婚约对象是七位师姐,我要退婚! 从木叶开始逃亡 
经典收藏超级银行卡系统 从透视之后开始暴富 只想挣钱的我,却被小富婆套牢了 京都小少爷重生追到乡下抱糙汉 我实在太有钱了 时代狂流 刚闪婚女老师,就获得了黄金左肾 成为妹妹的食物后 重生:黑科技开局解析F22战机 郑在许途 透视神医从废婿开始 仙侠:修真年华 一品神探 我的女人你惹不起 抓鬼用保鲜膜,打鬼用巧克力 傲世隐龙 重生1980:狩猎山水之间 做局 此刻我乃九州守护神 我!神仙!已读乱回! 
最近更新重生09,最强通信兵 龙卷风军团 1981,二流子的逆袭 美女总裁的神医狂婿 取消我高考?研发六代战机震惊科学界! 重生都市传奇 兵王归回 文娱:存款百亿不装了,我就是内娱扫地僧 残兵起风云 御兽:从LV999开始 我以内力基因进化 重生斩神:阿赖耶是我姐 开挖掘机累?我光奖金就有十个亿 官道之医官亨通 都市,末世,异界,我乐疯了 未婚妻陷害我后,追悔莫及强制爱 御兽:看着图鉴养御兽 重生:从教父到美利坚话事人 蜜色诱人 魔尊是我哥 
重生九三大时代 爱喝葡萄酒 - 重生九三大时代txt下载 - 重生九三大时代最新章节 - 重生九三大时代全文阅读 - 好看的都市小说