但是也有一个弊端，加工真石漆本来就是技术含量不高，很容易被别人复制。
在杜阮镇开厂，花岗岩石沙拉到厂里，别人看见，自然会有人眼红去模仿的。
“你叔那个收购部总面积有多少平？”
“铁皮棚面积都有五百多平，前面那块空坪都有上千平。”
殷元认为一千五百平，面积够用了。
他跟霍不强找到废品收购站。
霍不强跟他二叔说了殷老板想租厂地开建材厂的事。
霍二叔说：“这块地我跟外海区城防分队长黄重贵租的，是闲地，租金没有收我多少钱，但是我搭这些铁皮花了一些钱。”
殷元问他：“霍叔，你在这边收废旧也赚了不少钱，干嘛又不干呢？”
他觉得他说回老家去开废旧品店不一定是真的，肯定是另有隐情。
“唉，家里父母老了，没人照顾，只有回家去了。老家有几十亩甘蔗地，出点力也饿不死。”
这时外面有声音在叫他：“霍老二，出来一下。”
老霍走出去。
殷元听得那个声音很熟悉，是外海城防分队长黄富贵的。
“霍老板，你怎么回事，看样子还没有准备搬，是吧？”
霍老二慌忙说：“黄队长可不可以商量一下，你多收一点租金，让我再多做几年，行不行？”
黄重贵说：“你开什么玩笑，让你多干几年？这块地已经规划为三期工业园建设了，一条新的水泥路修到这边，你想要这块地，就去管委会报名。像你现在这个面积，售价20万左右，但是必须开工厂才行，回收废品肯定不行。”
外面两人交谈声，里面几人也听见了。
霍不强忙着跟殷元解释说：“我叔又骗了我，原来是城防队的人在赶他走，并不是他自己想走。”
殷元走到外面，黄富贵看见他也吃了一惊：“大队长你怎么在这里？”
“我想找块地皮用来开建材厂。”
黄富贵指着眼前的一大片空地说：“这些空地都是准备拿来招商的，一亩地才售价二十万，大队长要的话，我去跟管委会的老姜商量一下，叫他给个内部价，十五万一亩就行。”
殷元也知道此时沿海城市工业用地，土地出让价是500元／平，住宅地出让价是820元／平。
黄富贵现在报的价才三百多一平。
这个价买下来肯定划算。
殷元让黄富贵带他去管委会，找到姜主任，跟他介绍殷元是江明城防大队长，想购买一块地皮建厂。
不用多费口舌，姜主任就同意以十五万一亩的出让价售卖给殷元。
约定明天去付款。
殷元指定要霍老二那块地皮，总共要了二亩。
因为那地方位置不错，霍老二搭的铁皮棚马上就可以使用。
新建一个厂房肯定要几个月时间，时间上来不及。
他返回去跟霍老二说：“这地皮给我出资买了，你搭建的铁皮棚，我算一些钱给你吧。”
霍老二昨几天就已经接到黄富贵的通知，十天内要搬走，不然的话就出二十万把这块地皮买下。
管委会已经把这一片土地都准备出让给人开工厂。
他没钱买的话，意味着出钱搭的铁皮棚，一分钱都回收不了。
现在殷元主动说算钱给他，让他内心格外高兴。
殷元问他：“霍叔，你认为应该补你多少钱合适，因为你搭的这工棚，我正好可以拿来用。”
当初他搭建这间几百平的工棚，至少也花了上万元。
霍老二说：“当初我搭这几间铁棚，花了我差不多一万块钱。我使用了三年，你补我五千行不行？”
他就算一分钱不付，他也有手段让自己搬。
城防队的手段谁人不知，谁人不晓。
况且他还是大队长。
霍不强插话说：“二叔，殷老板买你这块使用过的地皮，已经是你的运气了，换作其他人买，或者这几天都没人买，你可能一分钱都得不到。少收一点，收殷老板四千行不行？”
霍老二就坡下驴点头说：“四千就四千，不强现在都跟你做事，大家都是熟人。”
殷元当场付了他四千，还问他：“霍叔，你准备搬到什么地方去？”
霍老二说：“你给我二天时间，明天我把废旧处理掉，后天我搬到对面山脚那处草地去。”
第二天殷元去管委会缴请土地出让费，管委会把所有出让手续给他办好。
去工商申请了开建材厂的手续。
霍老二基本上把工棚内堆得乱七八糟的废旧清空了。
殷元带红军到现场，让他安排拖拉机拉水泥、河沙，派工人把地面硬化。
管委会负责把水电接到位。
原来霍老二开废旧收购部的时候，连水电都没有。
水电到位后，莫亚光把厂内电线重新做了布置。
两台大型搅拌机，两台分散机几天后进了厂房。
同时殷元也进了几十吨不同颜色的石英沙，暂时花岗岩石沙没有去跟沙厂老板谈。
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