重生之人生无悔

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第1248章 楼盘预售

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这场饕餮盛宴中最大的获利者肯定是起点集团和孙峰的那家公司,但是最大的受益人自然是马学文!首先起点集团是马学文的公司,其次做为开发商的地产公司,也有马学文一半的股份,罪恶之城的话题越热,关注的人越多,房价自然也就越高,不过事情不过三天时间,就有不少公司开始预售环节,价格定的不是很高,甚至有点低!

马学文此时就在罪恶之城这座城市内,孙峰在得知消息之后第一时间找到了他,有点气愤的开口道:“学文,这些美国人实在太无耻了,他们开发的那些楼盘根本就没有多少成本,所以预售的价格很低,也拉低了整个城市的房价!毕竟我们这一次的改革算是整体行为,只要有预售的价格,基本就会影响到其它的楼盘。”

“我们现在如果把价格抬高的话,肯定会造成那面比我们卖的好,可是如果压到同样的价格,根本就不够成本,我们这么长时间付出的辛苦也就白费了!”孙峰说完便坐在了马学文对面的沙发上,脸上充斥着不满和焦急。

如果这件事情在国内,一定不会有任何一家公司率先进行预售,他们会把话题炒到足够多的时候,由出资最大的一方,以及占地开发最大的公司先行定价,这家公司的价格肯定要高,最起码也得符合自己的营收投入。

等他们定完价格之后,基本就奠定了均价的范围,其余一些小楼盘,或者出资比较少的一方,就会根据自己的投入和位置来进行定价,可以比对方便宜一些,但是也不会出现白菜价的行为,毕竟大家都是为了赚钱!

互相扶持抬着来,才有可能让大家都得到利益,一旦两方以价格战去争夺的话,最终自然是伤敌一千自损八百,没有人会跟钱过不去,大家也就都会讲点规则,可是美国这些开发商不同,他们率先定价,趁着话题足够多的时候想要把房子预售出去,这样可以快速回笼成本,他们根本就不会考虑马学文和孙峰的起点集团怎么去定,因为和他们没有任何关系。

从这件事情上就可以看出国家与国家的不同,公司与公司的不同,孙峰的气愤也在情理之中,马学文倒是显得非常冷静,开口说道:“他们愿意怎么做就怎么做,和我们也没有关系,别忘了咱们掌握了一半的地方,这已经足够了!只要把这片区域的价格抬高就可以了,至于他们想在做一个罪恶之城还是什么,那就是他们的事情了。”

“对了,在靠近他们区域的小区范围,把所有住宅的围墙在提高一些,不遮挡视线,但是要有足够的安全和隐私保障,道路也得做一些更改,对了,直接赠警察局一个地方,就在他们和我们的楼盘中间!但是这个警察局要在我们的范围。”

马学文说完,孙峰的眼睛也亮了起来!这摆明是不打算和对方掺和,彻底的分离开,我们的就是富人区,你们的就是贫民窟,而且还在中间设置了一个警察局,并且是在马学文他们这面的范围内,摆明了要和对方彻底的划分开。

虽然说城市肯定是一个流通的环境,不管怎么设置警察局,对面的人也能自由走到他们这面消费生活,或者上班游玩,但是有了这个对比,却能有一个立竿见影的效果!所以孙峰听到这里之后,也提出了几个建议,既然赠送警察局,那就不要送一个了,而是送五个!在最主要的地方全部和对方分离开,无形中会给居住在马学文他们开发楼盘的那些居民一些心里保障。

孙峰没有太多的耽搁,在敲定之后便跑去忙碌这件事情了,目前他们这里的楼盘还没有进行预售,更没有定价,所以很多事情都要抢在前头,既然对方不守规矩,那么他们也得做好应对之策。

等到下午的时候,孙峰就和警局谈妥了,白白赠送五个警察局使用的楼,而且起点集团还负责办公设施,不用警局自己去采购,这样的好事换做任何一个部门都不会拒绝,不单单谈好了这些,对方也给了孙峰公司赞誉和奖章,双方都找来媒体开了一场新闻发布会,当场去交接这家事情,不到晚上的时候就已经在电视上播出了,可谓一个速度!

对面的楼盘刚刚预售定价,他们就赠送警察局把两个地方分隔开,当然这种分隔并不是中间设置一个围墙拦住,而是用警察局来区分两个地方的划分,明眼人自然能看出来是怎么回事。

随着对方预售火爆,孙峰这里又坐不住了,找来马学文商量怎么去定价,马学文并没有给太多的建议,而是开口道:“该怎么定价就怎么定价,记住,距离他们近的地方就便宜点,离他们越远的地方价格就越贵!”

孙峰自然明白马学文的意思,召开了公司高级管理开了一场会,便把价格给定了下来,在第二天的时候也开了预售,除了孙峰这面的预售,其实李先生,还有投资了罪恶之城的那些香港大鳄,早早就在这里预定了房子,也推荐给了朋友,预售当天就把最贵的一个小区楼盘卖了过半!一天的销售额甚至超过了对面预售多天加在一起的数目。

一个是因为购买力,第二个自然是因为价格的问题,等第一天预售过后,马学文便让孙峰把整体价格全部上调百分之五!这对于小户型来说,可能百分之五看不出多少涨价的部分,可是对于大户型这百分之五就有些多了!一时间很多观望的美国人都有点不理解,这么好的预售氛围,应该多给一些折扣才对,为什么这家中国公司反而涨价了?

很多人不理解,所以想买房的人肯定都跑到美国人开发的小区去购买房子,因为那里不单单价格便宜,而且还有相应的折扣,要比马学文和孙峰公司预售的楼盘便宜了太多。

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