340公顷的宏大面积使她与自由女神、帝国大厦等同为纽约乃至丑国的象征。
关于纽约中央公园，在房地产开发界流传着一个个美丽动听的故事。
是什么原因导致了中央公园的出现？
又是什么原因使得邻近公园的房地产成为纽约城市型高尚社区的代名词？
事实上，在中央公园酝酿出现的19世纪50年代，纽约等丑国的大城市正经历着前所未有的城市化。
大量人口涌入城市，经济优先的发展理念，不断被压缩的公园绿化等公共开敞空间，使得19世纪初确定的城市格局的弊端暴露无遗。
包括传染病流行在内的城市问题凸现使得满足市民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求成为地方zf的当务之急。
1851年纽约州议会通过的公园法正是这种状况的集中体现。
在曼哈顿岛东侧沿河建设公园的方案流产后，1853年中央公园的位置及规模大致确定。
1858年中央公园设计竞赛公开举行，olmsted与vaux的方案在35个应征方案中脱颖而出，成为中央公园的实施方案。
olmsted本人也被任命为公园建设的工程负责人，只不过当时的中央公园用地及其周围地区尚远在纽约市的郊外。
高低不平的土地、裸露的岩石、散布的低收入者的棚户足以让任何一个房地产商望而却步。
中央公园建设的意义可以从多个方面讲述：比如她是全丑第一个面向所有百姓开放的公共公园；
再比如，在其规划建设中，诞生了一个新的学科——景观建筑学。
但对于房地产开发而言，大概可以从两个不同侧面来看待她的意义。
中央公园的建成大大地刺激了周边地区的房地产开发热潮。
昔日的荒郊蛮野和低收入者的棚户被规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面所取代。
在享受大都会文明的同时，邻近虽经人工的精雕细刻仍不乏自然情趣的大片绿地，逃离喧嚣的闹市对纽约旧臣新贵们的诱惑力可想而知。
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