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第15章 地到手

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拍照,发朋友圈,发抖音,直到感觉到了夜凉大家才熄灭了火,下了楼。

第二天,舒雅要回家一趟,林清雅和朱小曼要去直播,其他人要上班,李白去了公司也没地方待,干脆带着陆星冉和苏樱去了土地交易中心。

怕李白不熟悉流程,成老板早早就在交易中心等着的,刚好他今天也想要买地,带着团队过来了。

今天有十几处土地出让,现场来了不少房地产企业代表,趁着还没开始竞拍开始各种寒暄。

大家一个碗里吃饭,抬头不见低头见的,很多彼此是敌人也是合作伙伴,经常联合起来一起开发楼盘。

这些年经商环境可比以前好多了,大家讲的都是和气生财,没有动不动沉黄浦江。

也比以前难玩多了,因为在银行针对房地产贷款政策收紧的情况下,钱少了根本玩不转。

全国前十的房地产公司加起来负债超15万亿,银行也不敢乱贷款了。

李白带着陆星冉和苏樱一进了交易中心不少人就围了过来。

“李总。”

惊讶道:“李总也准备踏足房地产了?”

有人飞快翻着资料,该死,这李白不会是要出手抢什么地吧,这变数就多了。

陆星冉和苏樱自顾自的找位置坐下,看着李白和他们寒暄。

“我这小胳膊小腿的玩什么房地产啊,看中一块地准备修套房子,几位哥哥今天没人和我抢吧!”

李白一开口大家都知道是哪里了,放下心来笑道:“李总真是财力惊人啊,你是准备修中国第一豪宅嘛?”

“到时候工程让我们公司做怎么样?”

这种有钱人总不可能欠账的,回款周期短利润高,说不定比你开发小区还赚钱。

成总飞快挤了进去,“老刘可不兴当面挖人墙角的啊!”

大家嘻嘻哈哈了半天,等到拍卖会开始。

首先拍的就是李白想要那个地块,起拍价4.7亿,根本没有人争抢,李白让陆星冉举了一次牌子就拿了下来。

很多地块竞争还是很激烈的,比如静安区有一块地,从每平八万起拍,抢到了11万五,溢价百分之三十多,最后成交价58亿。

也有不少流拍的。

现在一个楼盘动辄几十上百亿的投资,谁也不敢乱来,怕万一资金链断裂怕又是一个恒大碧桂园。

毕竟上海拿地成本真的太高了。

所以小房企开始抱团,和国企竞争。但是很难争赢保利,华润,招商这些实力强大的央企国企。

加上现在房地产企业融资很难,贷款更难,市面上库存太多,随便一家银行都是一堆房地产企业烂账。

不得已很多优质项目开始把融资渠道面向社会,天星创投成立那时候搞的几个地产项目就是这么来的。

房子才是中国人一辈子的追求。

只是市场上现在一堆抛盘,没有接盘。

只有核心地段被疯抢。

因为房子这东西还是靠地段和配套支撑,核心地段房价并没有因为整体环境而往下,反而上涨的很多。

核心地段永远保值。

结束拍卖后,大家寒暄了一阵各自离场,在见识了各大国企央企挥金如土后,李白对着陆星冉和苏樱问道:“来见识了一下感觉怎么样?”

苏樱吐吐舌头,“他们真有钱!”

陆星冉唉声叹气道:“我们真穷……”

“哈哈!”

拍卖结束了但是还有一堆手续要办,这些有成老板协助倒也不麻烦,拿着土地手续后大家去了他的房地产公司签合同。

李白让集团法务开始各种审核,坐在一边和成老板说道:“可以先平整土地,做些先期准备,这边就看你找的设计师能不能满足我的想法了!”

成总笑道:“不知道李总预估的金额有多少?”

李白笑道:“具体就看你给我出的方案能从我口袋里掏多少钱了,五亿十亿都不是问题。房子我喜欢那种园林和四合院结合那种风格,我心里有感觉但是描述不出来,大概意思是既不能看着高调也不能太低调,要保证隐私又留足空间。”

从下午到晚上,李白都在和他公司手下设计师描述自己的感觉,陆星冉顺带也把自己姐妹的要求提了提。

最后成老板手下设计师开始疯狂扣脑袋,这钱不好搞啊!

几千个平方要设计这么多功能区,古典和现代结合起来看着又不能违和,还有这么多其他要求。

李白也说累了,喝了一口水,“这辈子我只修这套房子所以要一定尽善尽美,实在不行去安徽,杭州这些地方到处去看看,找其他设计师设计院联合出方案,只要符合我要求,我是不吝啬钱的。”

花了这么多钱买地要是修个四不像那不是扯犊子嘛,该花的钱一定不能省。

晚上李白和他们一起去吃了一顿饭,饭间也一直在沟通协调。

出来后揉了揉眉心长出一口气,随后又笑了起来,“我在想,等我们房子修好了一定是全世界最漂亮的中式建筑,现在就看设计师怎么设计了。”

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