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第556章 依计而行

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曾忆乡还是把自己对刘主任一番话的分析跟老妞儿讲了,并问她是否有改变。缪珍珍说既然海南省并无明确的反对信号,那就说明海南省是欢迎投资的嘛,先去看看,把陈总两口子也叫上,权当第二次旅游咯。

陈宗权两口子如约而至,一起从蓉城登机,朝着海南省出发。

由于曾忆乡两口子刚来海南没几天,对这边还有些熟悉,于是他们带着陈宗权两口子在海南岛各地的风景区海阔天空般游玩。碧海、蓝天、白云、阳光、海风给足他们面子,真还让四位有点流连忘返了。

私人睡在沙滩椅上,曾忆乡问:“哎,老同学,感觉怎么样?”

“你指的啥,旅游还是投资?”

“当然是投资。”

“能修建一个上档次的临海度假村感觉能够赚钱。”

“恒巨灾这边暴过雷哦,不怕吗?”曾忆乡问。

“那是恒巨公司的资金断链,跟我们的投资有何关系,我们难道还怕资金断链吗?”陈宗权笑了。恒巨的事情天下皆知,陈宗权作为恒巨的同行自然不能不关心。

“如果海南这边银根锁紧呢,消费者贷不了款,你修的房子卖给谁去?”

“……”陈宗权没想个这个问题,一时间竟不知如何回答这个问题。

接着陈宗权憋出一句:“大不了,我就不投资噻。”

“不,我讲的是,你已经投资了,却赶上海南省随后出台房贷监管措施,我问你咋办?”

这种事,陈宗权以前在戎州遇到过,几乎无解,这种政策性调整只有等,等政策解套。

“这种政策性调整我能咋个办?只有等呗。难道你有啥子好办法?”陈宗权有点好奇。

“我哪有什么好办法,但是我会提前做好投资分析,要预判这种政策调整带给我风险和损失。”

“可是,政策性调整具有不确定性,我们如何预判呢?”

“老同学,你觉得投资房地产和投资实业有没有共同的地方?”

“有啊,比如要分析投资回报和投资回报周期。”

“这只是其中一个方面,就拿我刚才讲的这个话题,政策性调整来讲,都会遇到,因为它的确是不可控的。我们能够做的是把可以掌控的资源管控好,不能够管控的外部条件,我们只有尽可能地减少损失。除此之外,你还能咋办?难道不止损吗?”

陈宗权一时沉默了,曾忆乡也不是神,什么事情都能够提前知道。它的承认,曾忆乡的话有道理,遇到这种情况只能够及时止损才是硬道理。

“老同学,你刚才这番话是啥子意思?难道我们不在海南发展了吗?”陈宗权有些疑惑。

“不,恰恰相反,我们得趁海南现在的大好时机抓紧时间大干一票。”

“大好时机?现在的时机不是都好吗?”陈宗权没有觉得房地产有什么变化。

“老同学,你还是要多关心本行业的信息。你想呀,自从恒巨暴雷以来,又曝光好几个大型的房地产公司有资金断链的情况。现在全国各省市都很警惕过度发放房贷一事,我查阅过相关的材料,全国各省市都出台了严格管控房贷的措施,唯独海南省没有出台。”

“知道为什么吗?”

陈宗权摇摇头。

“因为海南省还需要房地产投资。这是跟海南省的大环境有关系,自2018年海南省全岛设立自贸区之后,海南建设就加速了。全国各地的热钱蜂拥而至,来海南淘金。其中最大一股资金是流向了房地产市场。所以,这几年你看见了海南岛的房地产市场热得发烫。可是国家和海南却并没有阻止这种狂热,为什么?因为和内陆比较起来,海南省的基础投资严重不足,它只能够依靠民间资本去填补这个资金空缺。”

“哦,我好像有点明白了,你是说,直到现在海南省的房地产政策都不做调整,还是继续沿用前几年的?”陈宗权似乎开了窍。

“对,就是这个意思。基于这个判断,我估计我们现在投资海南省还有利可图,但是时间再拖久一点就难说了。我的判断,要干就是最近三个月内必须下定盘心,久则生变。”

“嗯,老同学,你分析得有道理。可是,我们从哪里下嘴呢?”

“那我们就要根据海南的产业情况来分析了,很显然,旅游业从现在到将来都是海南省的支柱性产业,海南省在旅游业上面支持和发展的力度只会增大和增强。因此,我们要顺应海南的产业布局以及可以预期的产业优势,就从旅游业下嘴。”

“可是,旅游业跟我们投资房地产好像不沾边的嘛?”陈宗权没搞清楚曾忆乡为什么会扯到旅游业上面。

“你说来海南旅游的人最喜欢看什么?”曾忆乡问道。

“当然是海景啊。你看,现在我们不是躺在沙滩上,享受阳光、海风、蓝天、白云吗?”

“陈总好眼力,来海南旅游的人多半是跑不掉这种想法的,因为没见过嘛。要是我们能够买下一临海的土地,在这里修上一些度假村,既可以度假,还可以看海、游玩,吃海鲜,而且价格也不算贵,你说有没有人前来住店?”

“你是说修度假村啊?我还以为你开发房地产呢?”

“当然要开发房地产,等那里的条件在两三年成熟之后再开发,这样才买得起价格。你想嘛,在旅游热点买房子绝对不会亏的。”

“嘿,老同学,你这个主意好,我咋没想到呢?我就只想到仅在这里搞房地产了,没想到还可以这样搞。好,我听你的,就这么搞。”陈宗权兴奋得大叫起来,引得旁边两位美女很是诧异,都纷纷侧目于他。

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