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第147章 李满仓的感受10

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世道太平时节,几乎就很少有土地出卖的,而江河日下的时代,会有农民大量的土地涌向市场。

牙行埠头找到专做土地、田亩的牙行经济,一看这卖田的还真多,价格也千差万别。

青州城由近及远,越远的就越便宜,而汶水附近,水浇地最贵,要20两银一亩,而崮顶田最便宜5两银一亩。

最后陆掌柜选了一块坡田,是临山的中田,不是十亩,也不是八亩,是九亩田,7两银一亩,合计要63两银,土地交易要办理过户手续,要缴纳契税5%,这就是3两多银子,牙钱3%,这又是2两银,衙门给发红契要工本钱,《大明汇典》明确规定的土地红契工本银400文,这个是太祖明确规定的,无论土地大小,一纸红契就是400文,但是你要只拿400文铜钱肯定办不下来。

如果一个小民拿400文去办理红契,胥吏就会拿着尺子 ,翻山越岭的去测量交易的田亩,一翻测量,就会发现你的田亩比红契上的数目多了6尺2寸。

多了6尺2寸不一样交易吗?当然一样交易,但是买家是要补缴纳历年的欠税的。

红契一查,太祖年就有了这片土地,补交200多年税赋,卖地的钱都不一定够。

所以办理过户红契,在400文的基础上,还要给胥吏拿每亩中田300文,9亩田就是2两7分银子。

杂七杂八要9两银,踏实的完成土地交易要71两银子。

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