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第77章 圈地

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因为之前几次穿越体验不是那么良好。

林棋准备在深圳买别墅。别墅要求1981年已建成,而2018年那边依然存在。先把81年的别墅买下,再到21世纪买下同一个地址的别墅。

这样穿越的地盘,都是在自家。当然比找一处荒郊野岭穿越,要安全和舒适的多了。

林棋很快借助在81年这边世界的身份和地位,向深圳地方政府传递要在当地买几套别墅的意向。

对此,深圳特区当地政府,也将这件事当作大事来处理,派遣专员,向林棋介绍深圳已开发的别墅。

毕竟,81年的林棋,已经是在深圳投资规模最大的港商,即使是全国的港商中,也能排前五名。

光是新爱电子的罗湖分厂,年产值就上亿,而且,绝大部分的产值,还是出口创汇的业绩,而不是在国内赚人民币。

林棋提出要买房,直接被当地政府当作政治任务来对待。服务好林棋,就服务好了深圳的发展和出口创汇任务。

“林先生……您看,这边的别墅,是否满意?”罗湖区的一名官员,手指着的区域,是一片新开发的别墅。

银湖别墅区,这是深圳当地开发比较早的别墅区。一开始,深圳建别墅,也主要是为了招商引资,给港商、外商提供,在别墅的设计过程中,就大量的借鉴了香港的豪宅。

虽然在21世纪已经被其他的别墅区超越,但它依然是一处有名的豪宅云集的地带。更关键的是,这些早期的别墅,在21世纪依然没有被拆迁。

林棋随便看了看说道:“我能多买几套吗?”

“您看上那几套?”那名官员说道。

林棋淡然的在半山腰处一圈,从半山腰到山脚处的湖泊和人工凉亭和桥梁,说道:“这片,都买可以吗?”

虽然没有圈下整个小山坡,但也圈下了一小半。

“什么?”那名官员不由吃惊,“全都要?”

“是的。”林棋笑了笑说道,“我很挑剔邻居,为了住的顺心,先全买下来。今后遇到顺眼顺心的邻居,可以让他住在我附近,否则,宁可空着!”

那名官员心中无数个卧槽,有钱人……原来是这种心态?

“不可以吗?”林棋皱眉说道,“我数了数,大概20多套,我愿意花1000万港元买来,如果,不卖的话,我也很遗憾。”

1000万?港元!!!

“不……不会的!”那名官员已经被1000万港元刺激的斗志昂扬,说道,“林先生,您稍等,我去联系王副区长!”

这片别墅区,看起来山青水秀,但真要平整用来用于工业和商业开发,却又要需要花费不少的成本。所以,才会参照香港那边的豪宅,选择在山地建别墅。

这种高低不平的地区,开发成别墅,投入最少,最快见到效益。

毕竟……现在的深圳的土地和房价不值钱,300块钱一平米的房价。一套别墅,即使卖10万块钱,也卖贵了!

即使到90年代,在农村盖一套别墅,也不过是几万块钱。

而80年代,国内城市的住房依然是以单位福利分房为主,老百姓根本没有买房的想法,因此,很多单位向员工集资几千块钱,实际上,单位还要补贴一部分成本,让员工自建楼房,职工也是响应寥寥,觉得房子不应该花钱。

几千块钱一套房,几万块钱一套别墅,这已是这个年代大城市的房价行情。

而林棋的价格是一套别墅四五十万!

天价!

虽然,他这么一搞,等于把周边一片,都圈成了私人宅。

别墅之间的大面积空地,和风景,都属于林棋的私产了,可能会引发媒体争议,但能换到钱――

还不是人民币!而是能够在海外进口商品的外汇!

深圳,这座改革最前沿的官员,敢于豁出去,干了!

要知道,全国各地还没有商品房的时候,深圳就开创了先例。请香港的商人在深圳开发商品房,然后,在香港卖楼花……几百块钱一平米的房价,让香港市民疯狂,即使他们不到深圳去住,而且,内地的政策不确定,但花费不到香港十分之一的房价,已经让很多人赌一把。

在80年代初,深圳就开始以土地资产入股跟香港商人合作,利用香港买房者的资金,炒楼花操作,迅速的圈了一把钱。

这也是深圳能够在中央只给政府很少拨款的前提下,深圳有钱去搞基础建设的原因之一。

当然了,这种做法在这个年代遭遇了激烈的抨击,很多人将这种在香港卖房的做法,视为殖民地和租界又卷土重来。但实际上,整个八十年代,深圳虽然没有商品房开发之名,却一直在搞地产开发之实。

但深圳的房价,目前只有几百块钱一平米。当然,写字楼、商铺可能更贵一点,但也不会超过2000元一平米。

总之,林棋给出的价格比现在深圳的房价高的多,相当于90年代初的价格。但不能这么看问题,长远来看,林棋这个价格买房,简直太便宜了。到二十一世纪,那种独栋的别墅,周边环境可不是那些商品房可比,一平米至少要卖二十万。

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