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第一三八章 置业,硝烟

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赶在四月的最后一天,李谦回到了济南府。

顺天府那边还有许多事情留了些尾巴,而像李谦准备开家工作室,则已经进入筹备期,所以,作为李谦的经纪人,和未来工作室的工作人员,齐洁自然是留在了北京。

接下来,她需要和黄文娟一起在整个顺天府的东西南北四环到处跑,一是要为未来将会成立的工作室找一个条件相对合适的办公地址,二是李谦马上要来顺天府上学,但偏偏他对住处有点挑,将来入了学也不准备在学校安排的宿舍里常住,所以,齐洁这个经纪人就还要负责给他找一套合适的房子。

房子好找,将来李谦到了顺天府,是肯定要买车的,所以,完全可以不必非得挨着顺天电影学院,有个十分钟二十分钟的车程,都在考虑范围之内,不管租还是买,只要有钱,很快就能办妥。但李谦要的工作室的办公地址,却未必是那么好找的。

一来李谦要求尽量找独栋的小楼,哪怕是裙楼也行,因为一个工作室嘛,规模肯定就大不上去,那需要的办公面积也就有限,跑到人家成熟的写字楼上,根本不可能租一整个楼层,因为你根本用不上那么大地方,可要是只租上豆腐块那么大点地方,且不说人家是不是愿意拆开来租给你,就算人家租给,这一个楼层里好几家公司,人来人往、人多嘴杂,也肯定不是做音乐的好地方。

这二来,李谦要求尽量买下来。

最难的就是这个。

李谦要买下来,这个心思不难理解。近些年国家经济一直向好,城市发展的进程也陡然加快,很多城市的房价都在悄悄地涨,像济南府,据说前些年刚开始实行商品房那时候。一平米也就几百块钱,到了三五年前,也就是两千块一平,就能买到顶好的地角和户型,但是最近,齐洁在搬出家去跑着租房子的时候。顺便打听了一下,济南府稍微看得上眼的位置,大差不差都已经两千七八往上蹦了,要是好户型,那就得三千起!

所以。李谦要买楼,肯定是存了物产投资的心思。

反正租也是用,买也是用,直接买下来,自然比租来的更安逸、更省心。而且如果国家的经济形势继续向好,房价跟着上涨的话,光投资物业的收入,只怕就不少呢!

只是……这样的房子。不好找。

按照李谦的说法,虽然只是工作室,但考虑他要用。廖辽也要用,再考虑到将来或许工作室还会签下两个歌手之类的,那就要一开始就考虑至少五到八间规格不同的录音室。然后,既然都工作室了,那麻雀虽小五脏要俱全,财务啊文员啊就都要有。再加上像李谦和廖辽,肯定都要有自己独立的休息室……这杂七杂八加起来。就要大概500到800个平米。

这年头大规模兴建的钢筋水泥建筑,稍微有点规模的。一个楼层就少说一千平米起了,就算是裙楼,也是动辄五六层,一层六百八百平的,独栋的两三层小楼,可真不太好找。而且实话说,你相中的,人家还不一定愿意卖呢!要想囤物业等着涨价的,可不是一个两个。

所以,李谦拍拍屁股坐车回来了,上学、放学、背知识点、做题、写歌、唱歌,轻松悠闲,齐洁和黄文娟在顺天府那边却是跑细了腿。

她们找了几天之后,就把主要目标对准了早年间兴建的那种旧式的砖混小楼,终于,找了好几天之后,有了成果,巧合的是,对方要价居然也不高,于是齐洁兴冲冲地里里外外拍了厚厚一沓的照片回到济南府,结果李谦一看,房子可以买,但是不适合拿来做工作室。

其实房子挺好,虽说是三十年前的建筑了,但用料扎实,造型现在看来有点老土、有点落伍,但也就是装修一下的事儿,而且那房子虽说是临街的,但楼下只是一条很普通的三类街道,是属于连公交车都不走的那种小街,所以,绝对的闹中取静。

而且这楼房一共上下三层,加一起能有不到一千个平方,外面看着是丑,但里面足够宽敞,内部装修要做隔间,也很容易分割,而且去掉一楼临街的铺面,二楼三楼加一起也有六百多平,正和李谦的要求,再考虑到楼主似乎急于脱手,三百多个平方的坐地临街铺面,底上三层,居然只要三百万,甚至打打价,两百八十万完全可以拿下。

在齐洁看来,这真的是再适合不过了。

但是李谦说,这房子,适合开一间书吧,楼下卖书,楼上管咖啡那种,就像曹霑的不文书店那样,但是拿来做工作室的话,布局就太凌乱了。而且最关键是,底层商铺那三百多平,工作室用不上,又不愿意租出去给人做生意闹得乱哄哄,所以,对于工作室来说,它只有六百平的可用面积,一旦不够用了,想扩都扩不动。

于是,一切打回重来。

齐洁又回顺天府去了,而李谦,则继续他最后两个月的高中生涯。

五月中旬,郁伯俊的电影终于做完了上映版的剪辑,于是李谦就又多了一个额外的工作,那就是每逢周六周末,如果不跟着王怀宇下乡的话,就要跑去曹霑的不文书店帮着曹霑一起做配乐——当然,他也就是打打下手,其实更主要的目的是想看看曹霑是怎么做配乐的。

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