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第11章 未来的房奴

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“十万每平米的房子,谁买得起?那还让人活吗?”

“不过一套普通住宅而已,又不是故宫,怎么可能这么贵?”

大家纷纷摇头,都不相信房价会涨到如此疯狂的地步。

十万每平米的房价就没法活了?这才哪到哪啊!

未来京城还有单价二十万每平米的万柳书院、还有四五十万每平米的天价学区房呢!

姚远暗自吐槽几句,然后继续自己的惊人之举。

“为说明京城房价暴涨的逻辑,我换一种方式进行说明,这事关大家每一个人”

听到这话,大家顿时安静了下来。

王教授和刘教授他们齐齐点了点头,全都看着姚远。

下一刻,姚远突然指了指台下的同学。

“我想问一下,大家毕业之后,是打算留在京城工作,还是回老家工作?”

“据我所知,历届财大毕业生超过百分之六十以上都留在了京城,去地方工作的不到四成”

“相信咱们这一届的情况也一样,京城有多少所大学、有多少大学生?大家都知道”

“其余那些大学的情况也差不多,也就是说,京城每年都会增加十几二十万人口”

随着他这番话,大家纷纷点了点头。

“确实如此,不管别人如何选择,反正我毕业后会尽可能留在京城工作!”

“谁又不是呢,京城的各项条件都是全国最好,谁愿意离开?”

稍顿一下,姚远继续接着说道:

“外地无数大学毕业生势必也一样,他们也向往更高的平台、想有更好的发展,想来京城工作”

“其它各行各业,走仕途的、做生意的、打工的、搞艺术的、白领、发财想改变生活环境的、想让子女接受更好教育的人等”

“依据咱们国家的国情和文化,必定有无数人都想来京城工作和生活,古往今来从没变过!”

“每年都有无数人涌入京城,来京城后,他们是不是要有个栖身之所?总不能全住桥洞底下吧”

“如此一来,就产生了巨大的住房需求,有需求就有市场!”

“在这种情况下,京城的房价想不暴涨都难,而且我认为十万每平米并不是终点”

所有人都被彻底震撼了,瞠目结舌地看着姚远。

几位教授迅速交换一下眼神,眼中都透出几分震惊之色。

下一刻,刘教授突然说道:

“你说的有一定道理,姚远,这几年京城房价的暴涨,也说明了这点!”

“但你想过没有,如果房价真涨到十万每平米,人们怎么承担?”

姚远看了看这位教授,微笑着说道:

“现在我依稀记得,在九十年代初,我爷爷的工资只有300出头”

“冒昧问一句,刘教授,您现在的工资是多少,早过万了吧?”

“要是再算上客座讲学和顾问等收入,肯定很高!”

刘教授顿了一下,然后点了点头。

“确实如此,跟我刚工作时相比,现在的工资已翻了几十倍”

姚远笑了笑,继续接着说道:

“国家在发展,社会在进步,房价快速上涨的同时,工资水平也水涨船高!”

“当然,人们收入增长的速度,或许跟不上房价暴涨的速度,但可以贷款买房啊”

“这里很多人将来应该都会在京城买房、背上大笔房贷,变成一个个房奴,甚至还一辈子债!”

话音落下,教室里顿时再次安静了。

坐在台下和站在前后门口的众多同学,一想到自己将来要背负大笔债务生活,都情不自禁地打了个哆嗦。

如果房价真涨到那么夸张的地步,自己岂不真成房奴了,想想都毛骨悚然啊!

下一刻,张教授突然提问道:

“在你看来,是京城一地的房价会如此疯狂,还是全国各地都一样?”

没有丝毫迟疑,姚远立刻给出了答案。

“我认为全国各地的情况都一样,尤其是各大中心城市和省会城市,其他地方或许没有京城夸张而已!”

“道理很简单,人人都向往更好的生活,这就催生了旺盛的需求”

“住棚户区和平房的想上楼,住楼房的想换大房子,住大房子的想换别墅等”

“除了城市居民,还有无数农民要进城,在城里谋生和安居乐业,这都是推动房价快速上涨的因素,……”

接下来,姚远继续眉飞色舞地侃侃而谈。

兴之所至,他甚至有些忘我了。

讲台上的三位教授,眼中的震撼之色越来越浓,都紧紧盯着他。

教室内外的众多同学,都瞠目结舌地看着姚远,甚至有种看上帝的不真实感!

尤其讲台下的众多女生,更是感到一阵阵目眩神迷。

片刻之后,姚远方才结束表演。

下一刻,三位教授突然异口同声地说道:

“非常精彩,姚远”

说着,他们就开始鼓掌。

紧接着,教室内外所有同学都跟着鼓起了掌。

周旭和谢海涛那些家伙都站了起来,一边用力鼓掌,一边高声喝彩!

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